Vanliga frågor om att köpa bostad i Spanien
Tryggt köp – få svar på dina frågor
Att köpa bostad i Spanien väcker ofta många frågor, särskilt om du inte är bosatt i landet. Här har vi samlat svaren på de vanligaste frågorna vi får från våra kunder – allt från juridik och kostnader till visningar och distansköp. Med vår hjälp blir bostadsköpet smidigt, tryggt och helt på dina villkor.
Kan jag köpa bostad i Spanien som svensk medborgare?
Ja, som svensk eller annan EU-medborgare kan du fritt köpa bostad i Spanien. Du behöver inget spanskt medborgarskap eller uppehållstillstånd. Det enda du måste ha är ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), som fungerar som ett spanskt skattenummer. Vi hjälper dig att ordna det som en del av köpprocessen.
Hur lång tid tar det att köpa en bostad i Spanien?
För begagnade bostäder tar ett köp normalt 4–6 veckor från det att du betalat reservationsavgiften. Vid nyproduktion varierar tiden beroende på byggstatus – det kan ta från några månader upp till ett år om bostaden inte är färdigbyggd. Juridisk kontroll, lagfart och bankärenden sker under denna period.
Kan jag köpa bostad i Spanien på distans?
Ja, du kan köpa en bostad helt på distans. Många av våra kunder gör det. Vi erbjuder digitala visningar, juridisk fullmakt via notarie och hela köpprocessen kan genomföras utan att du reser till Spanien. Du får löpande uppdateringar och vi säkerställer att allt sker korrekt och tryggt. översatta och förklarade, så att du känner dig trygg hela vägen.
Vad kostar det att köpa bostad i Spanien – utöver priset?
Utöver köpeskillingen tillkommer ca 11–13 % i skatter och avgifter beroende på om det är nyproduktion eller begagnad bostad. Dessa inkluderar moms (IVA) eller överföringsskatt (ITP), notarieavgift, registrering, juridisk hjälp, samt eventuella kostnader för anslutning av el och vatten. Vi ger dig en tydlig kostnadsöversikt innan köpet.
Kan jag få bolån i Spanien som svensk?
Ja, det är möjligt att ta bolån i Spanien som svensk medborgare. Spanska banker beviljar vanligtvis lån upp till 70 % av bostadens värde för icke-residenta. Du behöver visa upp inkomst, kreditvärdighet och dokumentation – vi hjälper dig genom processen och rekommenderar pålitliga banker och låneförmedlare.
Hur fungerar köpprocessen för bostad i Spanien?
Köpprocessen inleds med en reservation där ett belopp (vanligtvis 5 000–10 000 €) betalas för att ta bort bostaden från marknaden. Därefter genomförs en juridisk kontroll, ett köpekontrakt skrivs, och lagfart samt tillträde sker hos notarie. Vi hanterar allt tillsammans med erfarna jurister, så du slipper onödig stress.
Behöver jag anlita advokat vid bostadsköp i Spanien?
Ja, det är starkt rekommenderat att anlita en lokal, oberoende advokat. De säkerställer att bostaden är skuldfri, granskar alla kontrakt, förbereder lagfarten och ser till att köpet är juridiskt tryggt. Vi har etablerade samarbeten med pålitliga advokater som talar både svenska och engelska.
Är det säkert att köpa nyproduktion i Spanien?
Ja, men det är viktigt att kontrollera byggherren, bygglov och betalningsplaner. Genom oss får du tillgång till noggrant utvalda nyproduktionsprojekt med full insyn och trygg juridisk granskning. Vi finns med dig hela vägen – från byggstart till slutbesiktning och inflyttning.
Vi på Nordic Home Spain har hjälpt svenskar att köpa bostad i Spanien i över 10 år.
Hittar du inte svaret på din fråga? Hör av dig – vi finns här för dig hela vägen.
Hittar du inte svaret på din fråga?
Kontakta oss direkt så hjälper vi dig.
Inspiration & tips
Läs guider, tips och artiklar för dig som vill köpa bostad i Spanien.